Trouver un deal immobilier : sources et méthode

Un « deal » est un bien dont le prix, le loyer potentiel ou le potentiel de transformation sont nettement favorables. Voici où les chercher et comment ne pas les laisser passer.

Où chercher

• Portails d'annonces (Leboncoin, SeLoger) : volume énorme, concurrence forte.
• Agences et notaires locaux : certains biens sont proposés avant d'être en ligne.
• Ventes aux enchères : prix attractifs, mais procédure exigeante.
• Réseau : artisans, syndics, gestionnaires locatifs.

Être rapide sans être imprudent

1. Fixez vos critères à l'avance (budget, ville, rendement minimum).
2. Calculez en quelques minutes avec le simulateur.
3. Vérifiez votre capacité d'emprunt avec le simulateur de crédit.
4. Visitez vite, puis négociez avec des arguments.

Le temps passé à chercher est le principal frein. C'est ce qu'Algae réduit en vous envoyant des biens déjà analysés : voir comment ça fonctionne.

Par Adrien Hardy, +10 ans en immobilier & investissement.